🏰 Wohnung kaufen - Schloss Steinburg + Denkmal AfA für Investoren & Eigennutzer + Steuervorteile💰
Sanierungsobjekt in Burgenlandkreis · 175.000 € VB
Eckdaten
Preis
175.000 € VB
€/m²
2.935 €/m²
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1306
Adresse
Steinburg 18 | 06647, Steinburg, 6647 Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
denkmalgerechte Sanierung mit Steuervorteilen, erste Nutzung, mittlerer Sanierungsbedarf, attraktive Kapitalanlage
Vorteile
- Historische denkmalgeschützte Sanierung, die Wert erhalten soll.
- Existierende Steuervorteile durch Denkmalschutz-AfA.
- Verkaufsobjekt befindet sich im 1. OG, neu hergerichtet.
- Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen, Kapitalanlage möglich.
Nachteile / Risiken
- Hohe Gesamtkosten von €193.498, inklusive Nebenkosten.
- Ruhige ländliche Lage, weniger Infrastruktur.
- Risiken durch sanierungsbedingte Unsicherheiten, keine spezifischen Risiken inex
Lage
Ländlich, Schloss mit Parkanlage am Rand kleiner Ortschaft Steinburg. Ruhige, naturnahe Umgebung, aber keine Hinweise auf gefragte Wohnlage oder städtische Nah-
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten in Deutschland variieren, meist zwischen 100 und 300 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
70.000 €
Mittel
110.000 €
Max
140.000 €
Nächste Schritte
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