Freies Ein- bis Zweifamilienhaus mit Hof
Renovierungsobjekt in Odenwaldkreis
Eckdaten
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1850
Adresse
64753, Brombachtal, 64753 Odenwaldkreis, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Haus scheint frisch renoviert/modernisiert, kein offener Sanierungsbedarf erkennbar.
Vorteile
- Vielseitig nutzbares Haus mit separatem Eingang.
- Großer Hof mit Nebengebäuden und separater Einfahrt.
- Dachboden mit Ausbaumöglichkeiten.
- Gute Raumaufteilung für Mehrgenerationen- oder Vermietungsnutzung.
Nachteile / Risiken
- Baulicher Modernisierungsbedarf.
- Landetypisches Baujahr 1850, eventuell anfällig für älteren Instandhaltungszust.
Lage
Zentrale Dorf-Lage in Kirchbrombach mit guter dörflicher Infrastruktur und Anbindung. Ländlich, solide, keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schätzung der Sanierungskosten liegt im mittleren Bereich wegen Baujahr um 1850 und Modernisierungbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
200.000 €
Mittel
262.500 €
Max
312.500 €
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