3-Zimmerwohnung in Top-Lage mit viel Potential
Renovierungsobjekt in Köln · 322.000 €
Eckdaten
Preis
322.000 €
€/m²
4.735 €/m²
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1958
Adresse
50672 Neustadt/Nord, Köln, 50672 Köln, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Der Text nennt explizit 'renovierungsbedürftig', ohne Hinweise auf weitergehende technische oder substanzielle Mängel; Fokus liegt auf Gestaltungspotenzial.
Vorteile
- Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Köln-Neustadt-Nord.
- Eigentümer kann die Wohnung nach eigenen Vorstellungen renovieren.
- Gebäude ist gepflegt und aus dem Jahr 1958.
- Hausgeld beträgt 319 Euro monatlich.
Nachteile / Risiken
- Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
- Kein Aufzug vorhanden.
- Heizung wurde 2004 erneuert; Umstellung geplant.
- Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Aufzug.
Lage
Sehr zentrale, urbane Mikrolage in Köln-Neustadt-Nord mit vielen Cafés, Freizeitangeboten und Grünflächen.
Sanierungskosten
Min
200 €/m²
Mittel
500 €/m²
Max
1.200 €/m²
Sanierungskosten für diese Wohnung in Köln liegen voraussichtlich zwischen 200 und 1200 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
41.040 €
Mittel
54.400 €
Max
68.000 €
Nächste Schritte
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