Perle in Hamburg
Sanierungsobjekt in Hamburg · 1.250.000 €
Eckdaten
Preis
1.250.000 €
€/m²
8.621 €/m²
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1920
Adresse
22143 Rahlstedt, Hamburg, 22143 Hamburg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Stark sanierungsbedürftiges Altbauhaus mit Kernsanierungsbedarf, keine Energieversorgung, großes Grundstück mit Erweiter
Vorteile
- Haus aus Massivbau mit 6 Zimmern.
- Grundstück ca. 1.225 m², bebaubar für Mehrfamilienhaus.
- Sanierungsbedürftig, Möglichkeit zur Modernisierung.
- Haus vollständig unterkellert.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf, Kernsanierung notwendig.
- Kein Energieausweis, unklare Energieeffizienz.
- Fehlende Gas- und Stromversorgung, unklarer Versorgungszustand.
- Rund 80 cm Kellerüberstand über Gelände.
Lage
Ruhige Wohnlage in Rahlstedt, grün, gute Anbindung; kein Prime-Niveau.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für das Hamburger Haus dürften im mittleren Bereich liegen.
Marktwert (saniert)
Min
1.258.000 €
Mittel
1.388.000 €
Max
1.542.000 €
Nächste Schritte
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