Perfekt für kreative Visionäre - aus Fabrik entsteht Loft!
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Märkischer Kreis · 149.000 €
Eckdaten
Preis
149.000 €
€/m²
582 €/m²
Wohnfläche
256 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1945
Adresse
58675, Hemer, 58675 Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein Fabrikgebäude im rohbauähnlichen Zustand mit Genehmigung zur Umnutzung als Wohnlo
Vorteile
- Genehmigte Umnutzung als Zweifamilienhaus vorhanden.
- Planung für zwei Wohneinheiten liegt vor.
- Großes Loftpotenzial mit 147 m² Wohnfläche.
- Grundstück mit 386 m², Pachtkosten 22,50 € jährlich.
Nachteile / Risiken
- Gebäude in Rohbauzustand, umfangreiche Renovierung erforderlich.
- Nur zwei Stellplätze vorgesehen.
- Aktuell keine Energieeffizienz-Ausweis, da Lagerfläche.
- Pachtfläche kann teuer erworben werden (100 €/m²).
Lage
Lage in kleiner Mittelstadt im Sauerland.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
1.200 €/m²
Sanierungskosten für dieses Objekt liegen wahrscheinlich zwischen 100 und 1200 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
307.200 €
Mittel
716.800 €
Max
1.024.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen