Attraktives ehemaliges Gutshaus in idyllischer Lage nahe Halle - provisionsfreier Verkauf
Renovierungsobjekt in Saalekreis · 68.880 € VB
Eckdaten
Preis
68.880 € VB
€/m²
276 €/m²
Wohnfläche
250 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1900
Adresse
Zum Wäldchen 4 | 06193, Plötz, 6193 Saalekreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das historische Gutshaus in Plötz benötigt eine vollständige, umfangreiche Sanierung inklusive energetischer Sanierung. Die Sanierung ist wegen Baujahr und Energieeffizienz als auf
Vorteile
- Historische Architektur bewahrt Originalcharakter.
- Vier große Wohnungen im Gutshaus.
- Großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss.
- Ländliche Umgebung mit Stadtnähe.
Nachteile / Risiken
- Komplette Sanierung notwendig, hoher Aufwand.
- Bausubstanz wahrscheinlich durch Bauschäden beeinträchtigt.
- Hoher Energieverbrauch durch schlechten energetischen Zustand.
- Teure Sanierung und Renovierung erforderlich.
Lage
Grüne Ortsrandlage in Plötz, ruhig und naturnah, mit guter Autoanbindung nach Halle. Keine Hinweise auf besondere Infrastruktur oder Nachbarschaft.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Gutshaus werden auf etwa 700 bis 1500 EUR/m² geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
375.000 €
Mittel
437.500 €
Max
500.000 €
Nächste Schritte
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