Sanierungsbedürftiges Stadthaus am alten Stadtturm (Denkmalschutz)
Renovierungsobjekt in Brandenburg an der Havel · 290.000 €
Eckdaten
Preis
290.000 €
€/m²
580 €/m²
Wohnfläche
500 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1540
Adresse
14770 Altstadt, Brandenburg an der Havel, 14770 Brandenburg an der Havel, Brandenburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftiges Altstadt-Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz) mit hohem Modernisierungsbedarf, große Wohnfläche, zentrale Lage, Kaufpreis günstig, Investition erfordert umfassend
Vorteile
- Zentrale, historisch geprägte Altstadtlage.
- Solide Massivbauweise.
- Voll unterkellert mit Gemeinschaftsraum.
- Möglichkeit der Sanierung mit Denkmalschutz-Zuschüssen.
Nachteile / Risiken
- Stark sanierungsbedürftig, hoher Instandsetzungsaufwand.
- Denkmalschutz kann Einschränkungen und höhere Kosten verursachen.
- Hohe Gesamtkosten von ca. €331.992 inklusive Kaufpreis.
- Unklare Nutzungsmöglichkeiten durch Denkmalschutzauflagen.
Lage
Zentrale, historisch geprägte Altstadtlage mit Nahversorgung und Park im direkten Umfeld.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hohe Sanierungskosten aufgrund Denkmalschutz und Zustand.
Marktwert (saniert)
Min
575.000 €
Mittel
700.000 €
Max
825.000 €
Nächste Schritte
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