Abrissobjekt mit großem Potenzial auf sonnigem Grundstück in beliebter und ruhiger Lage von Schmith
Renovierungsobjekt in Aachen · 199.000 €
Eckdaten
Preis
199.000 €
€/m²
1.453 €/m²
Wohnfläche
137 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1890
Adresse
52076 Walheim, Aachen, 52076 Aachen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Abrissobjekt mit hohem Entwicklungspotenzial, komplette Neuordnung empfohlen, flexible Neubebauung möglich, kein Bebauu
Vorteile
- Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial.
- Ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung.
- Publikums- und potenzieller Neubebauungsspielraum.
Nachteile / Risiken
- Diverse bauliche Mängel und vernachlässigter Zustand der Immobilie.
- Kein rechtskräftiger Bebauungsplan, Abstimmung erforderlich.
- Hohes Renovations- und Rückbaurisko.
Lage
Beliebte, ruhige Lage mit dörflichem Charakter.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vor allem bei starkem Sanierungsbedarf meist 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
250.000 €
Mittel
320.000 €
Max
370.000 €
Nächste Schritte
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