Viel Platz für Groß und Klein ... Landhaus mit Nebengelass lädt zum Wohnen (& Arbeiten) ein ...
Sanierungsobjekt in Kyffhäuserkreis
Eckdaten
Wohnfläche
230 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1774
Adresse
99718, Greußen, 99718 Kyffhäuserkreis, Thüringen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Teilweise renoviertes Landhaus mit weiterem Sanierungsbedarf je nach Ausbauwunsch, besonders Dachboden und Nebengebäude.
Vorteile
- Baujahr 1774, historische Substanz.
- Großzügige Wohnfläche von ca. 220 m².
- Großes Grundstück von ca. 1011 m².
- Nebengelass und separate Räumlichkeiten für Arbeiten oder Hobbys.
Nachteile / Risiken
- Ausbaufähiger Dachboden, ungenutzt.
- Unsaniertes Nebengebäude, Renovierungsbedarf.
- Teilsanierte Räume, möglicherweise weiterer Modernisierungsaufwand.
- Risiko durch unrenovierte Räume im Nebengebäude.
Lage
Zentrale Lage in Kleinstadt, Alltagsversorgung fußläufig, ruhiges Umfeld, solide Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten liegen vermutlich zwischen 300 und 1500 EUR/m², da Hinweise auf eine vor 1970 gebaute, teilweise modernisierte Immobilie vorliegen.
Marktwert (saniert)
Min
207.000 €
Mittel
299.500 €
Max
414.500 €
Nächste Schritte
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