Liebhaber-in für Juwel gesucht
Sanierungsobjekt in Salzlandkreis · 69.000 € VB
Eckdaten
Preis
69.000 € VB
€/m²
314 €/m²
Wohnfläche
220 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1900
Adresse
Lange Straße 41 | 06466, Gatersleben, 6466 Salzlandkreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Denkmalgeschütztes Haus mit hohem Renovierungsbedarf und steuerlichen Förderungsmöglichkeiten. Umfangreiche Sanierung an
Vorteile
- Denkmalgeschütztes Haus mit historischem Charakter.
- Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile vorhanden.
- Langfristige Wertstabilität durch kulturhistorischen Wert.
Nachteile / Risiken
- Hohe Kosten und Bürokratie durch Denkmalschutzauflagen.
- Umfassende Renovierung notwendig.
- Renovierungskosten und -aufwand sind hoch.
- Regeln sind gut kalkulierbar, aber verpflichtend.
Lage
Ruhige, ländliche Ortsteil-Lage mit Wissenschafts- und Industrie-Prägung, solide Anbindung, wenig städtisches Umfeld.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwere Sanierungskosten für denkmalgeschütztes Haus in Gatersleben, vor allem innen.
Marktwert (saniert)
Min
244.000 €
Mittel
286.000 €
Max
330.000 €
Nächste Schritte
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