Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten SNR und Loggia in Schmargendorf
Modernisierungsobjekt in Berlin · 549.000 €
Eckdaten
Preis
549.000 €
€/m²
5.580 €/m²
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1913
Adresse
14193 Schmargendorf, Berlin, 14193 Berlin
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt Altbauwohnungen mit unterschiedlichen Ausbauzuständen, wobei speziell im Dach
Vorteile
- Historisches Gebäude aus 1913.
- Garten und Loggia vorhanden.
- Großzügige Raumhöhen, variierende Ausbaustände.
- Gute Infrastruktur in Charlottenburg-Wilmersdorf.
Nachteile / Risiken
- Alter Bau mit möglichen Renovierungsbedarf.
- Austausch der Heizung durch Wärmepumpe geplant, Details unklar.
- Kein direkter Grundbucheintrag zu Besonderheiten.
- Keine Angaben zu Energieeffizienz oder Modernisierungskosten.
Lage
Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, gute Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, Altbau, unklar Zustand
Marktwert (saniert)
Min
540.000 €
Mittel
590.000 €
Max
640.000 €
Nächste Schritte
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