Stilvolle Jugendstilvilla mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Rahlstedt
Renovierungsobjekt in Hamburg · 998.000 € VB
Eckdaten
Preis
998.000 € VB
€/m²
2.935 €/m²
Wohnfläche
340 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1908
Adresse
22143 Rahlstedt, Hamburg, 22143 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt eine Jugendstilvilla mit modernisiertem Erdgeschoss, aber anderen Bereichen (
Vorteile
- Modernisierte Wohneinheit im Erdgeschoss.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Mehrgenerationen).
- Großzügige Terrasse und Garten.
- Historischer Jugendstilcharme mit originalen Elementen.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf im gewerblichen Bereich und Obergeschoss.
- Bereich in renovierungsbedürftigem Zustand.
- Hohe Gesamtkosten inklusive Nebenkosten.
- Potenzielle Risiken durch Renovierungsaufwand.
Lage
Zentrale Wohnlage an Park, Jugendstilvillen, sehr gute Infrastruktur. Starke Anbindung nahe Bahnhof.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Jugendstilvilla schätzen wir auf 300-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
1.100.000 €
Mittel
1.300.000 €
Max
1.500.000 €
Nächste Schritte
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