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Modernisierungsobjekt in Vorpommern Greifswald Kreis · 99.000 €
Eckdaten
Preis
99.000 €
€/m²
291 €/m²
Wohnfläche
340 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1912
Adresse
Stettiner Str. 25 | 17367, Eggesin, 17367 Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Hoher Sanierungsbedarf: Altbau, keine Zentralheizung, DG mehr Aufwand, Nebengebäude teilweise abrissreif. Preis niedrig. Genaue Instandhaltungs-/Modernisierungs-Kosten schwer kalk.
Vorteile
- Das Haus hat hohe Decken, große Fenster und weite Flügeltüren.
- Der Garten ist groß und geeignet für Familien.
- Nur wenige Minuten zu Fuß zur Vermietung und Grundversorgung.
- Zuständiger Energiebedarfsausweis liegt vor.
Nachteile / Risiken
- Heizung muss komplett erneuert werden.
- Dachgeschoss erfordert größere Maßnahmen.
- Unsichere Bausubstanz des Altbaus (Baujahr 1912).
- Warmwasser nur elektrisch, Heizkörper und Gasttank nicht mehr genutzt.
Lage
Kleinstadt-Lage, nahe Natur und See, Grundversorgung gesichert. Keine echten Prime-Signale.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoher Sanierungsbedarf bei Altbau, Preis niedrig, geschätzte Kosten zwischen 700 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
230.000 €
Mittel
340.000 €
Max
460.000 €
Nächste Schritte
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