Ihr Platz zum Entfalten – Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in Bestlage am Tibarg
Renovierungsobjekt in Hamburg · 429.000 €
Eckdaten
Preis
429.000 €
€/m²
4.125 €/m²
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1972
Adresse
22459 Niendorf, Hamburg, 22459 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Renovation needed, medium scope likely, good location in Hamburg Niendorf
Vorteile
- Gute Lage am Tibarg mit Nahversorgung.
- Beliebter Stadtteil Niendorf in Hamburg.
Nachteile / Risiken
- Gebäude braucht Renovierung.
- Kaufpreis pro m² liegt bei €4.125, teuer im Vergleich zur Preisspanne.
- Gesamtkosten inklusive Finanzierung bei €476.490.
Lage
Mikrolage direkt am Tibarg mit sehr guter Infrastruktur und Nahversorgung, aber kein klarer Prime-Charakter. Umfeld grün und gut angebunden.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwer zu schätzen, wahrscheinlich 700-1500 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
130.000 €
Mittel
160.000 €
Max
220.000 €
Nächste Schritte
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