***Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung zum Ausbau einer geplanten Wohnfläche von 172 m². Keine Kä
Ausbauobjekt in Berlin · 457.000 €
Eckdaten
Preis
457.000 €
€/m²
2.650 €/m²
Wohnfläche
172 m²
Zimmer
6 Zi
Adresse
Mühlenstraße 47a | 13187 Pankow (Ortsteil), Berlin, 13187 Berlin
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung zum Ausbau, somit liegt der Hauptfokus auf
Vorteile
- Gute Anbindung an U-Bahn und Stadtzentrum.
- Voranhand Baugenehmigung für Ausbau.
- Gesamtobjekt mit 12 Wohneinheiten und Gewerbe.
- Lage im ruhigen Altbaugebiet von Pankow.
Nachteile / Risiken
- Gebäude ist ein Rohling im Dachgeschoss.
- Keine Angaben zum Zustand des Gebäudes.
- Mögliche Kosten für Ausbau sind nicht bekannt.
- Risiken oder offene Punkte sind nicht erwähnt.
Lage
Ruhige Wohnlage im Altbaugebiet von Pankow mit sehr guter ÖPNV-Anbindung und viel Grün, aber ohne präzise Mikrolage-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Für den Ausbau des Dachgeschosses in einem Altbau wird mit Kosten zwischen 700 und 1500 EUR/m² gerechnet.
Marktwert (saniert)
Min
300.000 €
Mittel
370.000 €
Max
430.000 €
Nächste Schritte
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