*Altbau* Sanierungsbedürftiges Schmuckstück in heiß begehrter Lage
Kernsanierungsobjekt in Hamburg · 1.100.000 € VB
Eckdaten
Preis
1.100.000 € VB
€/m²
7.404 €/m²
Wohnfläche
148 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1900
Adresse
20099 St. Georg, Hamburg, 20099 Hamburg
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftige Jugendstil-Eigentumswohnung (3.OG) in Hamburg St.Georg, entkernt, kein Denkmalschutz, hoher Gestalt
Vorteile
- Hoch nachgefragte Lage in Hamburg.
- Baujahr 1900 mit Jugendstil-Architektur.
- Große Wertsteigerungschancen durch Sanierung.
- Keine Denkmalschutzauflagen, flexible Gestaltung.
Nachteile / Risiken
- Notwendige Sanierungsarbeiten erforderlich.
- Das Objekt ist entkernt, Sanierungskosten hoch.
- Unklarheit über konkreten Renovierungsaufwand.
- Risiko durch umfassende Sanierungsarbeiten.
Lage
Sehr zentrale, begehrte Mikrolage nahe Außenalster und Lange Reihe. Urban, vielfältig, Top-Anbindung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Altbauwohnung in Hamburg liegen wahrscheinlich im hohen Bereich wegen Baujahr 1900, Sanierungsbedarf und Entkernung.
Marktwert (saniert)
Min
1.500.000 €
Mittel
1.700.000 €
Max
1.850.000 €
Nächste Schritte
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