Altbaucharme trifft Zukunftspotenzial: Eigentumswohnung mit Ausbaureserve
Ausbauobjekt in Wilhelmshaven · 120.000 € VB
Eckdaten
Preis
120.000 € VB
€/m²
1.071 €/m²
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1910
Adresse
26386 Heppens, Wilhelmshaven, 26386 Wilhelmshaven, Niedersachsen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Angebot ist eine Altbauwohnung mit Ausbaureserve im Dachboden, was auf erweiterten Ausbaubedarf,
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von 112 m².
- Dachboden-Ausbaureserve für Erweiterungen.
- Helle Räume durch große Fenster und hohe Decken.
Nachteile / Risiken
- Alter Baujahr um 1910, mögliche altersbedingte Mängel.
- Eigentümergemeinschaft verwaltet sich noch selbst.
- Risiko von Modernisierungsbedarf bei Altbauten.
- Geringe Hausgeldkosten, mögliche Begrenzungen im Instandhaltungsbudget.
Lage
Heppens bietet viel Grün, gute Infrastruktur und Nähe zum Hafen; solide, gefragter Stadtteil in Wilhelmshaven.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten für die Wohnung liegen vermutlich im mittleren bis hohen Bereich, da sie vor 1970 erbaut wurde.
Marktwert (saniert)
Min
150.400 €
Mittel
179.200 €
Max
201.600 €
Nächste Schritte
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