Dachgeschosswohnung im geschlossenen Rohbau: 79 m² pure Gestaltungsmöglichkeit in Schmargendorf!
Ausbauobjekt in Berlin · 437.000 €
Eckdaten
Preis
437.000 €
€/m²
5.511 €/m²
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1913
Adresse
Orber Straße 18 | 14193 Schmargendorf, Berlin, 14193 Berlin
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Rohbau, kein offenbarer Sanierungsbedarf, Fokus auf Ausbau, Transformation.
Vorteile
- Altbau mit großzügigen Raumhöhen.
- Historisches Gebäude aus 1913.
- Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
- Garten mit Spielplatz gemeinschaftlich nutzbar.
Nachteile / Risiken
- Rohbauzustand, kein fertiger Innenausbau.
- Alter des Gebäudes von 1913, mögliche Instandhaltungsbedarf.
- Noch keine konkrete Sanierungsrichtlinie (bisher nur Rohbau).
Lage
Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, gute Nachbarschaft, Grünflächen in der Nähe.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vorrangig mittel bis hoch, da Altbau vor 1970, Unsicherheiten bei Zustand.
Marktwert (saniert)
Min
390.000 €
Mittel
445.000 €
Max
495.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen