Dachgeschosswohnung mit Terrasse im Rohbau – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Schmargendorf
Ausbauobjekt in Berlin · 630.000 €
Eckdaten
Preis
630.000 €
€/m²
5.510 €/m²
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1913
Adresse
14193 Schmargendorf, Berlin, 14193 Berlin
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt eine Dachgeschosswohnung im Rohbau mit Ausbaupotenzial, was klar ein Ausbau-/
Vorteile
- Großzügige Grundrisse und hohe Decken.
- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial und Terrasse.
- Lage in einem angesehenen Stadtteil mit Nähe zu Grünflächen.
Nachteile / Risiken
- Gebäude aus dem Jahr 1913, Sanierungsbedarf.
- Dachgeschoss noch im Rohbau, individueller Ausbau notwendig.
- Status der Heizung nur Gas, geplante Umrüstung auf Wärmepumpe.
Lage
Lage in angesehenem Stadtteil, Nähe zu Grünflächen.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, vor 1970, in gutem Zustand.
Marktwert (saniert)
Min
730.000 €
Mittel
870.000 €
Max
1.020.000 €
Nächste Schritte
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