Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Kiel-Wik mit viel Potenzial

Eckdaten

Einschätzung

Renovierungsbedürftige DG-Wohnung in sehr guter Lage Kiel-Wik mit mittlerem Sanierungsbedarf (Bad, Küche, Heizung vermutlich), moderate Investition; genehmigungsabhängige Option (D

Vorteile

• Große, helle und funktional aufgeteile Wohnung.
• Boden- und Kellerraum vorhanden.
• Gefragte Lage mit guter Infrastruktur.
• Renovierungsbedürftig, Potenzial zur Wertsteigerung.

Nachteile / Risiken

• Veraltete Heizung.
• Unklare Genehmigung für Dachterrasse.
• Renovierungsbedarf bei Bad und Einbauküche.
• Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Lage

Gefragte Lage in Kiel-Wik, gute Infrastruktur und Nähe zu Uni, Grünanlagen, Förde.

Sanierungskosten

Mittlerer Sanierungsaufwand wegen Alter und Zustand, vor allem Heizung, Bad und Küche.

Marktwert (saniert)

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