Historischer Dreiseitenhof: Einzigartiger Gasthof in Golmsdorf

Eckdaten

Einschätzung

Solider historischer Gasthof mit energetischem Sanierungsbedarf und modernisierungsbedürftiger Ausstattung. Umfang mittel, Chancen für Individualisierung, aber unklare Kosten. Lage

Vorteile

• Solide Gebäudesubstanz, Baujahr 1900.
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie und Wohnen.
• Großzügiges Grundstück mit Park- und Erweiterungsmöglichkeiten.
• Gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit im Ort.

Nachteile / Risiken

• Erfordert Generalüberholung, insbesondere energetisch.
• Letzte Modernisierung 1995, veraltete Ausstattung.
• Kein aktueller Energieausweis für Wohnbereich.
• Unklare Kosten wegen fehlender Preisangabe und Sanierungsumfang.

Lage

Golmsdorf liegt ruhig, naturnah und nahe Jena, gute Anbindung, aber keine Prime-Lage.

Sanierungskosten

Moderater Sanierungsaufwand, energetische und technische Modernisierung notwendig.

Marktwert (saniert)

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