Strandnahe Staffelgeschosswohnung in teilsaniertem Zustand
Modernisierungsobjekt in Nordfriesland Kreis · 475.000 € VB
Eckdaten
Preis
475.000 € VB
€/m²
7.308 €/m²
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1970
Adresse
25980, Sylt (Gemeinde), 25980 Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Wohnung teilsaniert, keine klaren Angaben zum Sanierungsbedarf, Zustand und weiterer Investitionsaufwand unklar, Lage strandnah auf Sylt spricht für Wert, sorgfältige Prüfung vor E
Vorteile
- Lage in direkter Strandnähe in Westerland.
- Wohnung befindet sich im gefragtesten Gebiet der Insel.
- Niedringer Kaufpreis pro m² (ab €6.600).
Nachteile / Risiken
- Unklarer Sanierungsstatus, teilsaniert ohne konkrete Angaben.
- Alter der Immobilie (Baujahr 1970) ohne vollständigen Sanierungsnachweis.
- Hohes Risiko durch unklaren Sanierungszustand.
- Teilsanierung, daher potentiell erhöhter Sanierungsaufwand.
Lage
Direkte Strandnähe in Westerland/Sylt, gefragtestes Gebiet der Insel.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Unklare Sanierungskosten, vermutlich im unteren bis mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
455.000 €
Mittel
520.000 €
Max
560.000 €
Nächste Schritte
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