Sanierungsobjekt für Altbauliebhaber – Mehrfamilienhaus mit Potenzial zur Modernisierung
Modernisierungsobjekt in Mittelsachsen Kreis · 49.000 €
Eckdaten
Preis
49.000 €
€/m²
164 €/m²
Wohnfläche
298 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1894
Adresse
09669, Frankenberg/Sachsen, 9669 Mittelsachsen Kreis, Sachsen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Stark sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus (BJ 1894) mit hohem Investitionsbedarf, u.a. für Heizungsneuanlage und umfassende Modernisierung. Niedriger Kaufpreis bietet Aufwertung
Vorteile
- Großer Innenhof mit Gestaltungsspielraum.
- Historischer Charme, kombiniert mit Modernisierungsmöglichkeiten.
- Vielzahl an Wohneinheiten für vielfältige Nutzungen.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf bedingt hohen Investitionsaufwand.
- Keine zentrale Heizung, alte Öfen vorhanden.
- Lange Leerstandszeit von über 20 Jahren.
- Keine Stellfläche für Fahrzeuge vorhanden.
Lage
Zentrumsnah, ruhige Lage mit guter Infrastruktur und ÖPNV-Nähe.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
1.000 €/m²
Grober Rahmen für Sanierungskosten bei circa 100-1000 EUR/m², eher im oberen Bereich wegen Baujahr 1894.
Marktwert (saniert)
Min
180.000 €
Mittel
250.000 €
Max
340.000 €
Nächste Schritte
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