Sanierungsobjekt bereits mit neuem Dach

Eckdaten

Einschätzung

Sanierungsobjekt mit teils erneuertem Dach, umfassende Modernisierung nötig, Versorgungssysteme alt, mittlerer Sanierungsaufwand, Ausbaupotenzial im Dach möglich, günstiger Kauf, L

Vorteile

• Dach des Haupthauses vor 2 Jahren erneuert.
• Großes Grundstück mit 443 m².
• Fast komplette Unterkellerung vorhanden.

Nachteile / Risiken

• Sanierungsbedürftige Immobilie mit unklarer Instandhaltung.
• Alt: Ausstattung, Versorgungsleitungen, Fenster, Türen.
• Sanierungsnotwendige Versorgungssysteme und mögliche Modernisierungslasten.
• Unklare Zustand der Innenräume.

Lage

Zwischen Dom und Bahnhof Naumburg, viele Angebote fußläufig. Gute Infrastruktur, keine Prime-Lage.

Sanierungskosten

Sanierungskosten für deutsche Wohnimmobilien liegen grob bei 100-700 EUR/m², abhängig vom Umfang.

Marktwert (saniert)

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