Lübeck I Aufgeteiltes Zinshaus mit Gewerbe und Wohneinheiten auf Altstadt-Insel mit Dachterrasse
Renovierungsobjekt in Lübeck · 1.250.000 €
Eckdaten
Preis
1.250.000 €
€/m²
2.556 €/m²
Wohnfläche
489 m²
Zimmer
22,5 Zi
Baujahr
1900
Adresse
23552 Innenstadt, Lübeck, 23552 Lübeck, Schleswig Holstein
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das unter Denkmalschutz stehende Zinshaus in gefragter Lübecker Altstadt weist bei 3 von 5 Wohneinheiten mittleren Sanierungsbedarf auf, welcher teilweise förderfähig ist. Drei Ein
Vorteile
- Historisches Gebäude mit Denkmalschutz.
- Positive Mietverhältnisse und pünktliche Zahlung.
- Vermietung von Gewerbeeinheiten mit Lizenz in der Altstadt.
- Potenzial für energetische Sanierung mit Zuschüssen.
Nachteile / Risiken
- Drei Wohneinheiten sind sanierungsbedürftig.
- Leerstand in drei Wohneinheiten und Dachgeschoss.
- Unklare Kosten für Sanierungsbedarf und Auflagen.
- Denkmalschutz kann zusätzlichen Aufwand verursachen.
Lage
Altstadtinsel, UNESCO-Weltkulturerbe, sehr begehrte zentrale A-Lage mit Fußläufigkeit zu allen Einrichtungen.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses denkmalgeschützte Immobilienprojekt in Lübeck sind aufgrund variabler Faktoren nur grob schätzbar.
Marktwert (saniert)
Min
3.300.000 €
Mittel
4.250.000 €
Max
5.200.000 €
Nächste Schritte
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