Charmantes ehemaliges Weingut - EFH mit Scheune in Westhofen – Für Kapitalanleger und Eigennutzer
Sanierungsobjekt in Alzey Worms Kreis · 199.000 € VB
Eckdaten
Preis
199.000 € VB
€/m²
1.895 €/m²
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1900
Adresse
67593, Westhofen, 67593 Alzey Worms Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Altbau mit saniertem Gastherme und Gäste-WC, Elektrik älter, Dach 1970er, große Scheune mit Ausbaupotenzial, mittelmäß.
Vorteile
- Angebotene Wohnfläche 105 m².
- Dach und Elektrik modernisiert.
- Gastherme neu (April 2024).
- Große Scheune mit Nutzungspotenzial.
Nachteile / Risiken
- Altbau Baujahr 1900.
- Dach aus den 1970er-Jahren.
- Elektrik 20 Jahre alt.
Lage
Westhofen mit sehr guter Grundinfrastruktur, zentrale Dorf-/Mischlage, viele Services fußläufig.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten bei ca. 105 m² in Deutschland schwanken zwischen 31.500 und 157.500 EUR.
Marktwert (saniert)
Min
190.000 €
Mittel
235.000 €
Max
280.000 €
Nächste Schritte
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