Doppelhaus mit Sanierungspotenzial – In Mainnähe von Obernau!
Renovierungsobjekt in Aschaffenburg · 130.000 €
Eckdaten
Preis
130.000 €
€/m²
640 €/m²
Wohnfläche
203 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1600
Adresse
63743 Obernau, Aschaffenburg, 63743 Aschaffenburg, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Doppelhaus mit schwerem Sanierungsbedarf, Denkmalschutz am Vorderhaus, ohne Keller, flexible Möglichkeiten im Hinterhaus
Vorteile
- Vollständige Sanierungsbedürftigkeit ermöglicht individuelle Gestaltung.
- Hinterhaus ist nicht denkmalgeschützt, mehr Flexibilität bei Modernisierung.
- Lage in Mainnähe mit guter Infrastruktur.
Nachteile / Risiken
- Vorderhaus unter Denkmalschutz, Einschränkungen bei Umbau.
- Komplizierte bauliche Abhängigkeit der Gebäude.
- Kein Keller, was Nutzungsmöglichkeiten einschränkt.
- Energieausweis ist nicht vorhanden, energetischer Zustand unklar.
Lage
Ruhige Lage am Main mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
530 €/m²
Max
1.300 €/m²
Schwer sanierungsbedürftiges Haus in guter Lage, Kosten schätzungsweise 100-1300 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
290.000 €
Mittel
415.000 €
Max
540.000 €
Nächste Schritte
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