Spannende Immobilie in der Zwangsversteigerung!!!
Kernsanierungsobjekt in Hamburg · 6.000.000 € VB
Eckdaten
Preis
6.000.000 € VB
€/m²
4.418 €/m²
Wohnfläche
1.358 m²
Zimmer
40 Zi
Baujahr
1903
Adresse
21029 Bergedorf (Ortsteil), Hamburg, 21029 Hamburg
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
Großes, saniersbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in Zwangsversteigerung, hoher Instandhaltungsrückstand, Amtes unbewoh
Vorteile
- Vollständiges Gebäude mit 10 Wohnungen und 4 Gewerbeflächen.
- Baujahr ca. 1903/1904, Baudenkmalliste.
- Grundstücksgröße 564 m².
Nachteile / Risiken
- Umfassender Instandhaltungsrückstand und Sanierungsbedarf.
- Objekt ist von Amts wegen unbewohnbar.
- Zwangsversteigerung mit vermutlich niedrigem Zuschlagspreis.
- Städtbauliches Denkmal mit Auflagen.
Lage
Bergedorf ist ein solider Stadtteil von Hamburg mit gemischtem Umfeld.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwer sanierungsbedürftiges Baudenkmal mit hohem Aufwand.
Marktwert (saniert)
Min
5.400.000 €
Mittel
6.480.000 €
Max
7.290.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen