ländl. Anwesen, Teilvermietet, 5WE + 107qm Gewerbefl. *nur 900,- Euro/m², JNKM über 40T€ mgl.!
Sanierungsobjekt in Burgenlandkreis · 375.000 € VB
Eckdaten
Preis
375.000 € VB
€/m²
876 €/m²
Wohnfläche
428 m²
Zimmer
18 Zi
Baujahr
1900
Adresse
Scharnhorststraße 12 | 06686, Großgörschen, 6686 Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
mehrere Einheiten, 1 Wohnung entkernt zur Sanierung, solare Heizungsunterstützung, Mieteinnahmen steigerbar, handwerkert
Vorteile
- 5 Wohnungen, 2 sind vermietet.
- Gewerbefläche mit 107 qm, ehemaliges Gaststätte.
- Sanierte WW-Solaranlage, potenzielle Mieteinnahmen über 40.000 Euro jährlich.
- Geringer Kaufpreis von 900 Euro/m².
Nachteile / Risiken
- Teilvermietet, Einheiten in unterschiedlichem Zustand.
- Altbau Baujahr 1900.
- Entkernte Wohnung zur Sanierung, unsicherer Sanierungsaufwand.
Lage
Ortszentrum in ländlicher Gemeinde, nahe Leipzig/Halle, aber nur grobe Lagehinweise.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Grobe Schätzung der Sanierungskosten bei 100-700 EUR/m², eher höher bei einigen Schlagworten zur Sanierung.
Marktwert (saniert)
Min
270.000 €
Mittel
385.000 €
Max
450.000 €
Nächste Schritte
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