Ein Zuhause für Visionen: Einfamilienhaus mit großem Garten in Hummelsbüttel
Renovierungsobjekt in Hamburg · 1.025.000 €
Eckdaten
Preis
1.025.000 €
€/m²
7.374 €/m²
Wohnfläche
139 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1967
Adresse
22339 Hummelsbüttel, Hamburg, 22339 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
schwer Renovierung nötig, großes Grundstück mit Neubauoption, flexible Nutzungsmöglichkeit mit Einliegerwohnung
Vorteile
- Großes Grundstück mit >1440 m² Garten.
- Möglichkeit zur Renovierung oder Neubau.
- Option zur Integration einer separaten Wohneinheit.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1967, Renovierungsbedarf.
- Baujahrtypischer Charme, der modernisiert werden muss.
- Keine Angaben zu aktuellen energetischen Standards.
- Risiko durch Renovierungsbedarf, kein Neubau.
Lage
Grüne, ruhige Wohngegend mit Nahversorgung und sehr guter Infrastruktur. Kein echter Prime-Cluster, aber stark nachgefragte, gepflegte Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus liegen bei etwa 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
1.100.000 €
Mittel
1.190.000 €
Max
1.280.000 €
Nächste Schritte
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