Sanierungsbedürftiges Bauernhaus in guter Wohnlage in Gutenborn/ OT Heuckewalde
Sanierungsobjekt in Burgenlandkreis · 98.000 € VB
Eckdaten
Preis
98.000 € VB
€/m²
778 €/m²
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1800
Adresse
06712, Heuckewalde, 6712 Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Altes Bauernhaus mit hoher Sanierung, teilweise entkernt, Denkmalschutz beachten, guter Grundriss, Gasheizung vorhanden.
Vorteile
- Bauernhaus mit historischem Charme aus dem 18. Jahrhundert.
- Großes Grundstück von 1200 m² für kreative Nutzung oder Erweiterung.
- Bereits teilweise sanierte Bereiche im Obergeschoss.
Nachteile / Risiken
- Komplette Obergeschossentkernung und Sanierungsbedarf.
- Außenfassade unter Denkmalschutz, Einschränkungen bei Änderungen.
- Hoher Sanierungsaufwand aufgrund des baulichen Zustands.
- Risiko durch offene Bau- und Sanierungsphasen.
Lage
Ruhige, ländliche Lage mit guter Grundversorgung und Anbindung. Keine Prime-Qualität, aber solide Umfeldfaktoren.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des hohen Sanierungsumfangs und Denkmalschutz eher hoher Kostenrahmen.
Marktwert (saniert)
Min
150.750 €
Mittel
169.800 €
Max
188.700 €
Nächste Schritte
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