Doppelhaushälfte mit Traumblick – Wohnen in schöner Lage von Lauter-Bernsbach!
Modernisierungsobjekt in Erzgebirgskreis · 140.000 € VB
Eckdaten
Preis
140.000 € VB
€/m²
921 €/m²
Wohnfläche
152 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1974
Adresse
08315, Bernsbach, 8315 Erzgebirgskreis, Sachsen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Anbau von 1979, guter Grundzustand, allerdings ungedämmter Dachboden und teilweise alte Haustechnik (Gasheizung 1993, Elektrik teilweise), Dach-
Vorteile
- Zwei getrennte Wohneinheiten vorhanden.
- Dachgeschoss ungedämmt, als Lager nutzbar.
- Das Haus ist vollunterkellert mit mehreren Lagerräumen.
- Massive Bauweise aus 1974.
Nachteile / Risiken
- Zustand der Heizung von 1993 ist älter.
- Teilweise nur teilweise modernisierte Elektrik.
- Ungedämmter Dachboden, Sanierungsbedarf.
- Unklarer Umfang der Sanierungsmaßnahmen.
Lage
Mikrolage ruhig mit Fernblick, Nahversorgung und ÖPNV zu Fuß erreichbar. Typisch solide für Kleinstadt in ländlicher Region.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.150 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für die Immobilie liegen schätzungsweise im hohen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
260.000 €
Mittel
300.000 €
Max
340.000 €
Nächste Schritte
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