freie 2 Zi-Wohnung, teilrenoviert, Süd Balkon, Gebirgsblick, TG, ohne Makler
Renovierungsobjekt in Fürstenfeldbruck Kreis · 282.500 €
Eckdaten
Preis
282.500 €
€/m²
4.813 €/m²
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1972
Adresse
Wittelsbacher Strasse X | 82110, Germering, 82110 Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Teilrenoviert mit noch vorzunehmenden Renovierungen, keine klaren technischen/energetischen Defizite
Vorteile
- Südseiten-Ausrichtung mit Sonnenlicht.
- Gebirgs- und Münchensicht bei gutem Wetter.
- Tiefgaragenstellplatz optional.
- Fenster nach Süden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche.
Nachteile / Risiken
- Teilrenoviert, Renovierungsbedarf bei Böden, Steckdosen, Lichtschaltern.
- Wohnung im obersten Stock, potenziell eingeschränkter Zugang.
- Keine Angaben zu Energieeffizienz.
- Nur Gemeinschaftskeller, keine eigenen Abstellräume.
Lage
Gute Infrastruktur, 16 km von München.
Sanierungskosten
Min
650 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.200 €/m²
Moderate bis hohe Sanierungskosten aufgrund Baujahr und Renovationsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
21.000 €
Mittel
26.000 €
Max
31.000 €
Nächste Schritte
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