Idyllisches Anwesen in Kaiserlautern mit traditionellem Gasthof mit Entwicklungspotential
Renovierungsobjekt in Kaiserslautern
Eckdaten
Wohnfläche
1.405 m²
Zimmer
17 Zi
Baujahr
1898
Adresse
67661 Lämmchesberg-Universitätswohnstadt, Kaiserslautern, 67661 Kaiserslautern, Rheinland Pfalz
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Anwesen wird als sanierungsbedürftig beschrieben mit einfache Ausstattung und viel Spielraum für
Vorteile
- Große Grundstücksfläche von 22.000 m².
- Ca. 1.405 m² verwertbare Wohnfläche.
- Photovoltaikanlagen mit Einnahmepotenzial.
- Monatliche Mieteinnahmen von ca. 2.962 € netto.
Nachteile / Risiken
- Gaststätte in sanierungsbedürftigem Zustand.
- Ausstattung der Gaststätte einfach gehalten.
- Gebäude und Gaststätte teilweise vermietet, offene Herrschafts- und Renovierungs
Lage
Ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung. Ländlich geprägt, aber Nähe zu Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für die Immobilie liegen wahrscheinlich im mittleren bis oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
770.000 €
Mittel
1.053.500 €
Max
1.615.000 €
Nächste Schritte
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