Festpreis!!! Bungalow mit Potenzial in ruhiger Lage!
Renovierungsobjekt in Hamburg · 415.000 €
Eckdaten
Preis
415.000 €
€/m²
3.074 €/m²
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1932
Adresse
21077 Marmstorf, Hamburg, 21077 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot nennt explizit, dass das Objekt renovierungsbedürftig ist und Handwerkerarbeit erfordert
Vorteile
- Bebauung nach § 34 mit 20% Überbauung möglich.
- Sorgfältig geplante Renovierung durch zuverlässige Firma.
- Optionen für Abriss und Neubau vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftiges Objekt mit unklarem Zustand.
- Unklare Raumaufteilung, muss geändert werden.
- Keine modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung oder Smart-Home.
- Kein direkter Hinweis auf aktuelle Instandhaltungskosten.
Lage
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit Naherholung und guter lokaler Infrastruktur. Kein Prime-Hinweis.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungskosten für dieses Objekt liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
360.000 €
Mittel
410.000 €
Max
465.000 €
Nächste Schritte
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