Repräsentatives Stadthaus mit Einliegerwohnung
Sanierungsobjekt in Düsseldorf · 2.950.000 €
Eckdaten
Preis
2.950.000 €
€/m²
9.455 €/m²
Wohnfläche
312 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1926
Adresse
40545 Oberkassel, Düsseldorf, 40545 Düsseldorf, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Historisches Stadthaus mit gedämmtem Dach, energetisch veraltet, Ausbaupotenzial Dachstudio, gepflegter Zustand
Vorteile
- Historisches Gebäude mit originalen Design-Elementen wie Marmor und Fischgrätpar
- Großzügiger, beeindruckender Eingangsbereich mit hohen Decken
- Lichtdurchflutete Räume mit großen Balkonen und Blick ins Grüne
Nachteile / Risiken
- Keine Angaben zu Modernisierungen oder Renovierungen seit Baujahr
- Nur kurze Zusammenfassung zu Zustand und Instandhaltung
- Offene Punkte bei den zukünftigen Unterhaltskosten
Lage
Oberkassel gilt als Spitzenlage in Düsseldorf.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
950 €/m²
Max
1.200 €/m²
Häuser Bau vor 1970, Renovierungsbedarf, obere Bandbreite.
Marktwert (saniert)
Min
3.450.000 €
Mittel
3.744.000 €
Max
4.050.000 €
Nächste Schritte
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