Unsaniertes Mehrfamilienhaus in Magdeburg
Renovierungsobjekt in Magdeburg · 550.000 € VB
Eckdaten
Preis
550.000 € VB
€/m²
957 €/m²
Wohnfläche
574 m²
Zimmer
32 Zi
Baujahr
1900
Adresse
39122 Salbke, Magdeburg, 39122 Magdeburg, Sachsen Anhalt
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Unsaniertes Mehrfamilienhaus mit umfangreichem Sanierungsbedarf bzgl. Heizung, Sanitär, Elektrik, Oberflächen und Türen. Leerstand und Vandalismusschäden erhöhen Risiko. Standort v
Vorteile
- Lage mit Nahversorgung, ÖPNV vorhanden.
- Große Wohnfläche von ca. 574,63 m².
- 12 Wohnungen und Gewerbe im Erdgeschoss.
- Südlage in Salbke, Magdeburg.
Nachteile / Risiken
- Teilsanierung erforderlich, z.B. Heizung, Elektro, Sanitäre Anlagen.
- Hoher Renovierungsaufwand, Wände, Türen zu erneuern.
- Leerstand und Vandalismusschäden.
- Risiko von Wandalismus und Einbruch.
Lage
Südlage Salbke, ÖPNV sowie Nahversorgung vorhanden. Keine Hinweise auf zentrale oder gefragte Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
250 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwere Sanierung bei denkmalgeschütztem Gebäude aus 1900, wahrscheinlich im oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
900.000 €
Mittel
1.200.000 €
Max
1.600.000 €
Nächste Schritte
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