Bei Teuchern - (T)RAUM ZUR ENTFALTUNG ! Imposantes, solides Klinker-MFH / EFH
Renovierungsobjekt in Burgenlandkreis · 135.000 € VB
Eckdaten
Preis
135.000 € VB
€/m²
260 €/m²
Wohnfläche
520 m²
Zimmer
21 Zi
Baujahr
1905
Adresse
06682, Deuben, 6682 Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Großes, altes Klinker-MFH mit hohem Sanierungsbedarf, keine Heizung, große Flächen mit Ausbaupotential, geeignet für Investoren. Lage ländlich, guter Anschluss. Hohe Investitions-/
Vorteile
- Großzügige Grundstücksfläche von ca. 2.260 m².
- Potenzial für bis zu 6 Wohneinheiten durch Ausbau des Dachgeschosses.
- Eignung als Kapitalanlage zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.
- Ruhige ländliche Lage mit Garten- und Nutzungsmöglichkeiten.
Nachteile / Risiken
- Überdurchschnittlich renovierungsbedürftig, keine Heizungsanlage vorhanden.
- Baujahr 1905, älteres Gebäude mit großen Flächen, hoher Modernisierungsaufwand.
- Keine aktuellen Energieausweis- oder Heizungsinformationen, Unsicherheiten bei K
- Nebengebäude benötigen Maßnahmen.
Lage
Ruhige, ländliche Lage bei Deuben, nahe B91. Zeitz und Weißenfels gut erreichbar, Leipzig weit entfernt.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sehr große Sanierung notwendig, vermutlich im oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
468.000 €
Mittel
572.000 €
Max
676.000 €
Nächste Schritte
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