Provisionsfreier Altbautraum: 3 Zimmer, 2 Balkone in Pankow
Ausbauobjekt in Berlin · 439.900 €
Eckdaten
Preis
439.900 €
€/m²
4.821 €/m²
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1910
Adresse
Mühlenstraße 47a | 13187 Pankow (Ortsteil), Berlin, 13187 Berlin
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Title and description indicate a building with a Dachgeschossrohling (roof shell) with approved plan
Vorteile
- Gehobene Altbau-Architektur, Baujahr 1910.
- Zentrale Lage in Pankow, 150 m zur U-Bahn Vinetastraße.
- Geschlossene Wohneinheiten mit Kellerabteilen.
- Gewerbe im Erdgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Nachteile / Risiken
- Keine Angaben zu aktuellen Renovierungsbedarf.
- Risiko durch Alter des Gebäudes und möglichen Sanierungsbedarf.
- Keine Angaben zur Energieeffizienz oder Heizkosten.
- Preisspanne bis €9.800/m², möglicher Wertverlust bei Marktschwankungen.
Lage
Zentrale Lage in Pankow, familienfreundlich, grün, gute Anbindung. Primär Allgemeinbeschreibungen, kaum Mikro-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für Altbauten in Berlin liegen meist im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
370.000 €
Mittel
420.000 €
Max
480.000 €
Nächste Schritte
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