Exquisite Wohnung am Griebnitzsee – Historische Eleganz trifft moderne Möglichkeiten
Renovierungsobjekt in Potsdam · 1.300.000 €
Eckdaten
Preis
1.300.000 €
€/m²
8.228 €/m²
Wohnfläche
158 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1874
Adresse
14482 Babelsberg Nord, Potsdam, 14482 Potsdam, Brandenburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierung vorhanden, Haus von 1874, Sanierung 1998, bewahrt Charme, kein offener Sanierungsbedarf.
Vorteile
- Historische Substanz und Charme mit Sanierung 1998.
- Direkte Wasserlage und hoher Privatsphäre auf ca. 2.362 m² Grundstück.
- Villa erweiterbar und vielseitig nutzbar als Wohn- oder Gewerbeeinheit.
Nachteile / Risiken
- Notwendigkeit der Renovierung gemäß Preisangabe.
- Hohe Kaufkosten von €1.300.000 bei €8.228/m².
- Verfügbarkeit weiterer Nebenkosten und Investitionen nicht klar.
Lage
Direkte Wasserlage Griebnitzsee, exklusives Villenviertel Neubabelsberg, historisch hochkarätige Nachbarschaft, exzellente Anbindung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese historische Villa schätzen sich auf etwa 100-1500 EUR/m², eher im oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
1.544.000 €
Mittel
1.770.000 €
Max
2.117.000 €
Nächste Schritte
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