Sanierungsbedürftige. 2-3 Familienhaus mit ca. 226 m² Wohnfläche und 1076 m² Grundstück/ Hahnenklee

Eckdaten

Einschätzung

Bestandshaus mit Sanierungsbedarf, separates Heizungssystem, Wohnungen teils vermietet, Ausbau Dachgeschoss möglich.

Vorteile

• Haus hat 226 m² Wohnfläche, gut aufgeteilt auf 3 Wohnungen.
• Grundstück ist 1076 m² groß, viel Platz im Garten.

Nachteile / Risiken

• Bausubstanz from 1902, Sanierungsbedarf innen und außen.
• Haus benötigt umfassende Renovierung.
• Geringe Lagebewertung von 60, Risiken durch Alter.
• Möglicherweise hohe Sanierungskosten aufgrund des Zustands.

Lage

Touristische, ruhige, naturnahe Mikrolage im Hahnenklee, kein Durchgangsverkehr. Infrastruktur und Nachfrage solide, kein Prime.

Sanierungskosten

Die Sanierungskosten liegen voraussichtlich im mittleren bis oberen Bereich aufgrund des Baujahrs und des Sanierungsbedarfs.

Marktwert (saniert)

Nächste Schritte

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