Wohnhaus mit 311m² Wfl, 4286m² Grdst., & Ausbaureserve! Auf Wunsch bis zu 11.000m² Grundstücksfläche
Ausbauobjekt in Vorpommern Greifswald Kreis · 119.000 € VB
Eckdaten
Preis
119.000 € VB
€/m²
383 €/m²
Wohnfläche
311 m²
Zimmer
11 Zi
Baujahr
1903
Adresse
17391, Spantekow, 17391 Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
The property is partially modernized but includes an 'Ausbaureserve' (expansion reserve) in the roof
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von 311 m².
- Teilweise modernisierte Wohneinheit.
- Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Mehrgenerationenwohnen.
Nachteile / Risiken
- Ruhiges Landgebiet, keine zentrale Infrastruktur.
- Keine städtische Anbindung.
- Alter des Gebäudes (1903) könnte Renovierungsbedarf bedeuten.
- Risiko bei zusätzlicher Grundstückstiefe und Flächenpacht, keine Garantie auf Fl
Lage
Ruhiges Landgebiet, keine zentrale Infrastruktur, kaum städtische Anbindung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus liegen wahrscheinlich im hohen Bereich, etwa 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
420.000 €
Mittel
480.000 €
Max
560.000 €
Nächste Schritte
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