Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage
Modernisierungsobjekt in Saale Orla Kreis · 109.900 €
Eckdaten
Preis
109.900 €
€/m²
237 €/m²
Wohnfläche
464 m²
Zimmer
14 Zi
Baujahr
1930
Adresse
07381, Pößneck, 7381 Saale Orla Kreis, Thüringen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Günstiges Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage mit mehreren leerstehenden, sanierungsbedürftigen Wohneinheiten im Hinterhaus und teils im Vorderhaus. Dachteilerneuerung bereits für
Vorteile
- Vermietbare Flächen im Vorderhaus.
- Gewerbeeinheit bereits vermietet.
- Gleichmäßige Mietertragsquellen.
- Lage im Stadtzentrum.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftige Wohneinheiten im Vorderhaus.
- Leerstehende Wohneinheiten im Hinterhaus.
- Alte Etagenheizungen, Baujahr 1994.
- Dach des Hinterhauses nicht erneuert.
Lage
Stadtzentrum Pößneck, laut Listing sehr gute Lage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
750 €/m²
Mittlerer Sanierungsaufwand aufgrund leerstehender, sanierungsbedürftiger Einheiten und veralteter Haustechnik.
Marktwert (saniert)
Min
140.000 €
Mittel
250.000 €
Max
350.000 €
Nächste Schritte
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