++BAUTRÄGEROBJEKT++ Erschlossenes Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Altbestand in Bestlage
Renovierungsobjekt in Neustadt an der Weinstraße · 789.000 € VB
Eckdaten
Preis
789.000 € VB
€/m²
3.757 €/m²
Wohnfläche
210 m²
Zimmer
15 Zi
Baujahr
1930
Adresse
67434 Hambach, Neustadt an der Weinstraße, 67434 Neustadt an der Weinstraße, Rheinland Pfalz
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Schwer sanierungsbedürftiger Altbestand auf großem, erschlossenem Grundstück in Top-Lage. Eignet sich für Investoren mit Fokus auf Neubebauung oder komplette Sanierung. Hohe Lagegü
Vorteile
- Voll erschlossenes Grundstück.
- Hochwertiges Umfeld mit guter Infrastruktur.
- Zentrale Lage in Bestlage von Neustadt/Hambach.
- Potenzial zur Wertsteigerung durch Neubebauung.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsgrad und Kosten nicht quantifiziert.
- Altbestand ist unbewohnt, Nutzung ohne Sanierung fraglich.
- Sanierungsbedürftigkeit des Altbestands.
- Risiko durch unklaren Sanierungsaufwand.
Lage
Hambach mit ruhiger, zentraler Lage und guter Anbindung klingt gefragt, aber kaum Prime. Umfeld wirkt hochwertig.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für den Altbestand werden auf etwa 700 bis 1500 EUR/m² geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
275.000 €
Mittel
375.000 €
Max
450.000 €
Nächste Schritte
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