Altstadthaus in Innenstadtlage am Kremper Tor, Neustadt in Holstein
Renovierungsobjekt in Ostholstein Kreis · 289.000 € VB
Eckdaten
Preis
289.000 € VB
€/m²
2.580 €/m²
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1955
Adresse
Rosenstraße 10 | 23730, Neustadt in Holstein, 23730 Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein Angebot mit klarem, offenem Sanierungsbedarf über mehrere Gewerke, da es als 'v.
Vorteile
- Bodenständige Lage in Innenstadtnähe.
- Große Wohnfläche (112 m²) mit 6 Zimmern.
- Viel Ausbaupotential im Dachboden.
Nachteile / Risiken
- Vollständig modernisierungsbedürftig.
- Höhe Renovierungskosten unklar.
- Alter des Hauses (1955) kann Bauschäden bedeuten.
- Energieeffizienz unklar, Gasheizung vorhanden.
Lage
Zentrale, ruhige Anliegerstraße nahe Altstadt, Nahversorgung und ÖPNV fußläufig.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Renovierungsbedarf bei Altbau, geschätzt 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
44.800 €
Mittel
123.200 €
Max
274.400 €
Nächste Schritte
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