Mehrfamilienhaus in attraktiver Innenstadtlage nahe dem Warener Stadthafen mit Nebengelass & Innenho
Ausbauobjekt in Mecklenburgische Seenplatte Kreis · 299.900 €
Eckdaten
Preis
299.900 €
€/m²
769 €/m²
Wohnfläche
390 m²
Zimmer
18 Zi
Adresse
17192, Waren (Müritz), 17192 Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist historisch, unter Denkmalschutz, mit Ausbaupotenzial im Dach und Nebengelass. Es wird
Vorteile
- Historisches Denkmalgebäude, sanierte Elemente erhalten den Charme.
- Dach mit Müritzblick und Ausbaureserve für zusätzliche Wohneinheiten.
- Lage in zentraler Innenstadtlage, fußläufig zu Einzelhandel und Marienkirche.
Nachteile / Risiken
- Risiko durch Denkmalschutzauflagen und Sanierungskosten.
- Potential für Ausbau ist noch nicht umgesetzt, Unsicherheiten bei Umsetzung.
- Alter des Gebäudes, keine Angaben zum Baujahr, mögliche Bausubstanzprobleme.
Lage
Zentrale Innenstadtlage ggü. Marienkirche, alles fußläufig, viel Einzelhandel.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten liegen vermutlich zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
260.000 €
Mittel
320.000 €
Max
380.000 €
Nächste Schritte
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