Individuell geplantes Ausbauhaus von Kern-Haus!
Ausbauobjekt in Erfurt · 507.900 € VB
Eckdaten
Preis
507.900 € VB
€/m²
4.063 €/m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
2025
Adresse
99085 Krämpfervorstadt, Erfurt, 99085 Erfurt, Thüringen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
The listing describes an 'Ausbauhaus' which indicates a shell or unfinished house mainly meant for '
Vorteile
- Neues Haus, Baujahr 2025.
- Helles, freundliches Raumdesign mit viel Tageslicht.
- Großer Wohn- und Essbereich plus Speisekammer.
- Ruhige Wohnlage in der Krämpfervorstadt, fußläufig zum Zentrum.
Nachteile / Risiken
- Hohe kalkulierte Gesamtkosten von €543.453.
- Keine Angaben zu eventuellen laufenden Betriebskosten.
- Kein Hinweis auf vorhandene Energieeffizienz- oder Nachhaltigkeitsmerkmale.
- Offene Fragen zur genauen Lage im Stadtteil.
Lage
Krämpfervorstadt, ruhige Wohnlage, fußläufig Zentrum, Geschäfte, Schule, FH.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Der Sanierungsaufwand liegt bei etwa 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
515.000 €
Mittel
565.000 €
Max
640.000 €
Nächste Schritte
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