Haus in Aken mit riesigem Grundstück mitten in der Stadt!
Modernisierungsobjekt in Anhalt Bitterfeld Kreis · 159.000 €
Eckdaten
Preis
159.000 €
€/m²
569 €/m²
Wohnfläche
279 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1930
Adresse
06385, Aken (Elbe), 6385 Anhalt Bitterfeld Kreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedarf hauptsächlich in einer halbfertigen Wohnung; DG-Ausbau möglich, aber unklar; Nebengebäude ungenutzt. Immobilie mit großem Grundstück und guter Lage; moderate Renov
Vorteile
- Vier Wohnparteien, zwei vermietet.
- Großes, zentrales Grundstück in Aken.
- Bodenwände mit roten Ziegeln, Fachwerkstil.
- Befahrbarer Hof mit ausreichend Stellfläche.
Nachteile / Risiken
- Unfertige Sanierung in EG rechts.
- Leerstehende Wohnung im OG links.
- Gewerke im DG evtl. genehmigungspflichtig.
- Risiko durch laufende Sanierungsarbeiten.
Lage
Innenstadtlage in Aken, ruhige Umgebung, gute Grundversorgung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
1.000 €/m²
Moderate Sanierungskosten, hauptsächlich aufgrund unklarem Zustand und abgeschlossener Arbeiten.
Marktwert (saniert)
Min
95.000 €
Mittel
120.000 €
Max
150.000 €
Nächste Schritte
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