Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung für zwei Wohnungen zum Selbstausbau + 4 Terrassen
Ausbauobjekt in Berlin · 475.000 €
Eckdaten
Preis
475.000 €
€/m²
2.572 €/m²
Wohnfläche
184 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1910
Adresse
Mainzer Straße 8 | 10715 Wilmersdorf, Berlin, 10715 Berlin
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt einen Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung und Ausbaupotenzial. Rohling und
Vorteile
- Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern.
- Dachgeschossrohling mit 159,76 m² Ausbaupotenzial.
- Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Nachteile / Risiken
- Keine Prime-Mikrolage, Lage score nur 65.
- Gebäude von 1910, Renovierungsbedarf möglich.
Lage
Zentrale Lage mit guten Verkehrsanbindungen, jedoch keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.200 €/m²
Schwer zu schätzen, da kein Renovierungszustand bekannt. Basierend auf Baujahr und Lage eher höher.
Marktwert (saniert)
Min
88.000 €
Mittel
110.000 €
Max
132.000 €
Nächste Schritte
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