Charmante Altbauwohnung denkmalgeschützt in der Luisenstadt
Renovierungsobjekt in Berlin · 600.000 €
Eckdaten
Preis
600.000 €
€/m²
4.412 €/m²
Wohnfläche
136 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1869
Adresse
10969 Kreuzberg, Berlin, 10969 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Steht eine Schwammsanierung an, Abstützungen für Deckenbalken, detaillierter Kostenvoranschlag, deut
Vorteile
- Große Wohnfläche von 136 m².
- Historischer Charme durch Altbau und originale Details.
- Gemeinschaftlicher Innenhof als grüne Oase.
- Lage in gefragtem Kreuzberg mit guter Infrastruktur.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf bei Deckenbalken, Kosten unklar.
- Aktuell laufende Schwammsanierung, Unsicherheit bei Sanierungskosten.
- Denkmalgeschütztes Gebäude, genehmigungspflichtige Veränderungen.
- Hohe Nachfrage in Kreuzberg, potenziell hohe Kaufpreise.
Lage
Im Bezirk Kreuzberg, lebendig, kulturell vielfältig.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, da vor 1970, Sanierung an den Deckenbalken.
Marktwert (saniert)
Min
360.000 €
Mittel
408.000 €
Max
476.800 €
Nächste Schritte
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